Nancy · Plateau de Haye · Avenue Raymond Pinchard
Vos futurs locaux de santé, à vendre ou à louer
Un immeuble de bureaux bas carbone conçu pour les activités médicales, paramédicales et tertiaires, face aux laboratoires Atoutbio et à deux pas de la Clinique Majorelle.
Le projet
Deux bâtiments, un seul lieu de travail
Une extension neuve en structure bois/béton prolonge un bâtiment existant entièrement rénové. L'ensemble est accompagné par la Ville de Nancy et l'architecte en chef du Plateau de Haye, Alexandre Chemetoff.
5 plateaux, du R+1 au R+5
Structure béton, façades bois, toiture photovoltaïque, hall commun et stationnement sous pilotis.
3 plateaux, du RDC au R+2
Réhabilitation complète, enduit clair et modénatures en pierre conservées.
Un seul ensemble : les deux bâtiments communiquent par l'escalier et l'ascenseur communs, qui desservent tous les niveaux.
Pour les professionnels de santé
Pensé pour recevoir vos patients
Le bâtiment accueille établissements sanitaires et bureaux, sans changement d'usage à prévoir.
Normes PMR, rampe d'accès élargie, ascenseur desservant les deux bâtiments.
Laboratoires Atoutbio en face, Clinique Majorelle à proximité, axe très visible.
Tram T2 à 1 minute, lignes 13 et 64, parking relais gratuit de 300 places.
Plateaux livrés bruts : cabinets, salle d'attente et accueil cloisonnés selon vos besoins.
Achat par plateau ou location, seul ou en regroupement de praticiens.
Plateaux & prix
Choisissez votre niveau
Cliquez sur un niveau de l'immeuble pour voir sa surface, son loyer, son prix et son plan.
R+2
Bâtiment neuf
Plan coté du niveau courant (R+1 à R+3). Plateau divisible dès 40 m².
| Niveau | Surface locative | Loyer HT / an | Rendement | Prix HT | Prix TTC |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment neuf | |||||
| R+4 / R+5 attique | 126 m² | 18 225 € | 6,30 % | 289 290 € | 347 148 € |
| R+4 | 191 m² | 27 660 € | 6,30 % | 439 040 € | 526 848 € |
| R+3 | 201 m² | 29 191 € | 6,30 % | 463 350 € | 556 020 € |
| R+2 | 201 m² | 29 191 € | 6,30 % | 463 350 € | 556 020 € |
| R+1 | 201 m² | 29 191 € | 6,30 % | 463 350 € | 556 020 € |
| Bâtiment existant rénové | |||||
| R+2 | 97 m² | 14 101 € | 7,25 % | 194 500 € | 233 400 € |
| R+1 | 97 m² | 14 101 € | 7,25 % | 194 500 € | 233 400 € |
| RDC | 91 m² | 13 195 € | 7,25 % | 182 000 € | 218 400 € |
| Total | 1 206 m² | 174 856 € | 2 689 380 € | 3 227 256 € | |
Construction & bien-être
Un bâtiment sobre, agréable à vivre
Structure bois/béton, parement bois-béton anthracite pérenne, menuiseries bois-alu.
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, couplés aux pompes à chaleur de chaque niveau.
Façade ventilée, isolation en fibre et laine de bois, plus de 60 fenêtres ouvrantes.
Jardin arboré avec espace repas, espace barista au rez-de-chaussée, balcons et terrasses.
Quartier Prioritaire de la Ville
Des avantages fiscaux pour votre activité
- 0 % d'impôt sur les bénéfices pendant 60 mois, puis sortie progressive : 60 %, 40 %, 20 %
- Exonération pendant 5 ans de CFE et de taxe foncière
- Aides au recrutement de salariés
- Ouvert aussi aux micro-entreprises et professions libérales
Sous conditions d'éligibilité, à vérifier avec votre conseil fiscal.
Situation & mobilités
À l'entrée du pôle économique du Plateau de Haye
Contact
Visitons ensemble votre futur cabinet
Plans détaillés, étude d'aménagement, conditions de vente ou de location : je vous réponds personnellement.
Partenaires du projet
